Rue du Coigneau, 45100 Orléans
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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À propos du : Rue du Coigneau

Rue du Coigneau, 5 sont dédiées à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue du Coigneau (2 482 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de Orléans (- 4.12%) et nettement au-dessus de la moyenne de Loiret (+ 10.12%).

Le prix au m² des maisons Rue du Coigneau (2 605 €) se situe dans la moyenne de Orléans (+ 0.43%) et nettement au-dessus de la moyenne de Loiret (+ 42.29%).

À proximité du Rue du Coigneau

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Lycée de l'Horticulture et du Paysage d'Orléans à 1677 mètres
Collège Étienne Dolet à 2030 mètres
Université à 2368 mètres
Forma Santé Orléans à 3000 mètres
École Primaire Cordiers à 3529 mètres
Parking à 213 mètres
Station de tram Co'met à 1032 mètres
Gare routière Gare Routière d'Orléans à 4358 mètres

À propos du quartier

Rue du Coigneau est située dans le quartier Sud, qui compte 2343 habitants, composés à 52.74 % de femmes et 47.26 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 45-59 ans et des 60-74 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (6.33 %) et de maisons (93.29 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 80-100m² ou supérieures à 120m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Orléans

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 240 € en 2019 à 2 573 € en 2025 (14.87%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue du Coigneau

Les ventes enregistrées Rue du Coigneau témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste