Rue du Docteur Simonin, 45100 Orléans
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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À propos du : Rue du Docteur Simonin

Rue du Docteur Simonin, 16 adresses sont dédiées à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue du Docteur Simonin (2 482 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de Orléans (- 4.12%) et nettement au-dessus de la moyenne de Loiret (+ 10.13%).

Le prix au m² des maisons Rue du Docteur Simonin (2 122 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Orléans (- 18.17%) et nettement au-dessus de la moyenne de Loiret (+ 15.92%).

À proximité du Rue du Docteur Simonin

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Primaire Lavoisier à 440 mètres
Collège Alain-Fournier à 701 mètres
Lycée Voltaire à 1569 mètres
Ecole d'ingénieurs à 1681 mètres
C.N.R.S. Campus Géosciences à 1798 mètres
Parking à 542 mètres
Station de tram Bolière à 558 mètres
Gare maritime Gare d'Orléans à 9033 mètres

À propos du quartier

Rue du Docteur Simonin est située dans le quartier Le Lac-Avenue de l'Hôpital, qui compte 2636 habitants, composés à 55.01 % de femmes et 44.99 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 0-14 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (5.24 %) et de maisons (94.76 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 100-120m² ou supérieures à 120m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Orléans

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 240 € en 2019 à 2 573 € en 2025 (14.87%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue du Docteur Simonin

Les ventes enregistrées Rue du Docteur Simonin témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste