Rue du Général Sarrail, 45100 Orléans
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue du Général Sarrail

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 2 165 € en 2021 à 2 075 € en 2025 (-4.14%). Un pic a été observé en 2022 à 2 536 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.			2 165 €	2 536 €	2 063 €	2 129 €	2 075 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue du Général Sarrail

Rue du Général Sarrail, 7 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 40 à l'habitat individuel, et 2 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue du Général Sarrail.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue du Général Sarrail (2 558 €) se situe dans la moyenne de Orléans (- 1.2%) et nettement au-dessus de la moyenne de Loiret (+ 13.48%).

Le prix au m² des maisons Rue du Général Sarrail (3 305 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Orléans (+ 27.41%) et nettement au-dessus de la moyenne de Loiret (+ 80.51%).

À proximité du Rue du Général Sarrail

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège Dunois à 672 mètres
École Primaire Molière à 879 mètres
Lycée à 1040 mètres
Ecole d'ingénieurs à 1371 mètres
Centre Régional du Cnam à 1508 mètres
Parking à 485 mètres
Station de tram Coligny à 694 mètres
Gare maritime Gare d'Orléans à 1145 mètres

À propos du quartier

Rue du Général Sarrail est située dans le quartier Châteaudun-Dunois, qui compte 2958 habitants, composés à 52.6 % de femmes et 47.4 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (61.01 %) et de maisons (38.65 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 5+ et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Orléans

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 240 € en 2019 à 2 573 € en 2025 (14.87%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue du Général Sarrail

Les ventes enregistrées Rue du Général Sarrail témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste