Rue du Poirier, 45100 Orléans
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue du Poirier

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 577 € en 2019 à 2 854 € en 2025 (10.78%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 577 €	2 826 €	2 844 €	3 173 €	2 971 €	2 751 €	2 854 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 200 € en 2020 à 4 569 € en 2024 (42.78%). Un creux notable a été enregistré en 2020 à 3 200 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		3 200 €	4 138 €	4 035 €		4 569 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue du Poirier

Rue du Poirier, 41 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 6 à l'habitat individuel, et 1 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue du Poirier.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue du Poirier (2 921 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Orléans (+ 12.82%) et nettement au-dessus de la moyenne de Loiret (+ 29.59%).

Le prix au m² des maisons Rue du Poirier (3 393 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Orléans (+ 30.81%) et nettement au-dessus de la moyenne de Loiret (+ 85.31%).

À proximité du Rue du Poirier

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Musique-Équilibre Orléans à 477 mètres
Collège Jeanne d'Arc à 531 mètres
Lycée Jean Zay à 877 mètres
Université de la Poste à 984 mètres
École Maternelle Cordiers à 1056 mètres
Parking à 414 mètres
Gare maritime Gare d'Orléans à 966 mètres
Gare routière Gare Routière d'Orléans à 992 mètres

À propos du quartier

Rue du Poirier est située dans les quartiers Bourgogne-Préfecture / Bourgogne-Châtelet, qui compte 6498 habitants, composés à 48.96 % de femmes et 51.04 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (90.24 %) et de maisons (8.98 %).
La majorité des constructions datent de la période pré 1919.
Les logements de 2 et 1 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont inférieures à 30m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Orléans

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 240 € en 2019 à 2 573 € en 2025 (14.87%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue du Poirier

Les ventes enregistrées Rue du Poirier témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste