Rue Etienne Dolet, 45100 Orléans
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Etienne Dolet

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 525 € en 2019 à 2 861 € en 2024 (-18.84%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 525 €	2 732 €	3 129 €	3 615 €	3 371 €	2 861 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue Etienne Dolet

Rue Etienne Dolet, 32 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 15 à l'habitat individuel, et 6 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue Etienne Dolet.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Etienne Dolet (3 166 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Orléans (+ 22.28%) et nettement au-dessus de la moyenne de Loiret (+ 40.45%).

Le prix au m² des maisons Rue Etienne Dolet (2 958 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Orléans (+ 14.05%) et nettement au-dessus de la moyenne de Loiret (+ 61.57%).

À proximité du Rue Etienne Dolet

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège Jeanne d'Arc à 438 mètres
Musique-Équilibre Orléans à 458 mètres
Lycée Jean Zay à 766 mètres
Université de la Poste à 904 mètres
École Maternelle Cordiers à 1013 mètres
Parking à 423 mètres
Gare maritime Gare d'Orléans à 847 mètres
Gare routière Gare Routière d'Orléans à 868 mètres

À propos du quartier

Rue Etienne Dolet est située dans les quartiers Bourgogne-Préfecture / Bourgogne-Châtelet, qui compte 6498 habitants, composés à 48.96 % de femmes et 51.04 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (90.24 %) et de maisons (8.98 %).
La majorité des constructions datent de la période pré 1919.
Les logements de 2 et 1 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont inférieures à 30m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Orléans

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 240 € en 2019 à 2 573 € en 2025 (14.87%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue Etienne Dolet

Les ventes enregistrées Rue Etienne Dolet témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste