Rue François Margottin, 45100 Orléans
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue François Margottin

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 2 233 € en 2019 à 2 350 € en 2025 (5.24%). Un pic a été observé en 2022 à 2 862 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 1 881 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 233 €	2 083 €	2 698 €	2 862 €	2 158 €	1 881 €	2 350 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 525 € en 2020 à 2 940 € en 2024 (16.44%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		2 525 €		2 785 €		2 940 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue François Margottin

Rue François Margottin, 3 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 36 à l'habitat individuel, et 1 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue François Margottin.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue François Margottin (2 272 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Orléans (- 12.26%) et dans la moyenne de Loiret (+ 0.78%).

Le prix au m² des maisons Rue François Margottin (2 637 €) se situe dans la moyenne de Orléans (+ 1.68%) et nettement au-dessus de la moyenne de Loiret (+ 44.04%).

À proximité du Rue François Margottin

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Lycée Charles Péguy à 348 mètres
Forma Santé Orléans à 631 mètres
Collège Étienne Dolet à 1170 mètres
Université de la Poste à 2475 mètres
École Maternelle Cordiers à 2495 mètres
Parking à 423 mètres
Station de tram Beaumonts à 1272 mètres
Gare maritime Gare d'Orléans à 2162 mètres

À propos du quartier

Rue François Margottin est située dans le quartier Ouest-Corne de Cerf-Guignegault, qui compte 3418 habitants, composés à 53.81 % de femmes et 46.19 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 30-44 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (61.25 %) et de maisons (38.57 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 5+ et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 80-100m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Orléans

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 240 € en 2019 à 2 573 € en 2025 (14.87%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue François Margottin

Les ventes enregistrées Rue François Margottin témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste