Rue Giffard, 45100 Orléans
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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À propos du : Rue Giffard

Rue Giffard, 4 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 1 à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Giffard (1 996 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Orléans (- 22.88%) et nettement en dessous de la moyenne de Loiret (- 11.43%).

Le prix au m² des maisons Rue Giffard (2 074 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Orléans (- 20.05%) et nettement au-dessus de la moyenne de Loiret (+ 13.27%).

À proximité du Rue Giffard

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Primaire Molière à 227 mètres
Centre Régional du Cnam à 721 mètres
Lycée Pothier à 783 mètres
Collège Saint-Charles à 1182 mètres
Ecole d'ingénieurs à 1795 mètres
Station de tram Coligny à 361 mètres
Parking à 432 mètres
Gare routière Gare Routière d'Orléans à 831 mètres

À propos du quartier

Rue Giffard est située dans le quartier Acacias-Bannier-Groues, qui compte 3035 habitants, composés à 51.29 % de femmes et 48.71 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 0-14 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (57.84 %) et de maisons (38.15 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 3 et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Orléans

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 240 € en 2019 à 2 573 € en 2025 (14.87%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue Giffard

Les ventes enregistrées Rue Giffard témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste