Venelle Gambetta, 45100 Orléans
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Venelle Gambetta

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 1 803 € en 2019 à 2 190 € en 2025 (21.48%). Un pic a été observé en 2023 à 2 273 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 1 479 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	1 803 €	1 479 €	2 103 €	1 848 €	2 273 €	2 050 €	2 190 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 745 € en 2019 à 2 297 € en 2024 (-16.31%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 745 €		2 243 €			2 297 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Venelle Gambetta

Venelle Gambetta, 4 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 18 à l'habitat individuel,

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Venelle Gambetta.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Venelle Gambetta (2 424 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Orléans (- 6.39%) et nettement au-dessus de la moyenne de Loiret (+ 7.53%).

Le prix au m² des maisons Venelle Gambetta (2 418 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Orléans (- 6.79%) et nettement au-dessus de la moyenne de Loiret (+ 32.06%).

À proximité du Venelle Gambetta

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège Dunois à 946 mètres
Ecole d'ingénieurs à 1129 mètres
Lycée à 1457 mètres
École Primaire Molière à 2078 mètres
Centre Régional du Cnam à 2403 mètres
Parking à 373 mètres
Station de tram Beaumonts à 723 mètres
Gare maritime Gare d'Orléans à 1830 mètres

À propos du quartier

Venelle Gambetta est située dans le quartier Faubourg Saint-Jean, qui compte 2100 habitants, composés à 53.04 % de femmes et 46.96 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 0-14 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (49.51 %) et de maisons (49.82 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 3 et 5+ pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 80-100m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Orléans

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 240 € en 2019 à 2 573 € en 2025 (14.87%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Venelle Gambetta

Les ventes enregistrées Venelle Gambetta témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste