287 Avenue Victor Hugo, 46400 Saint-Céré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 287 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°279 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°311.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 287 Avenue Victor Hugo, 46400 Saint-Céré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Céré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Céré - Bourg à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 338 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 326 mètres
- - Lycée général Jean Lurçat à 296 mètres
- - Ecole Gaston MONNERVILLE à 222 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soulhol à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 287 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 287 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 287 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 287 Avenue Victor Hugo, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 287 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 287 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 287 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 287 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 587 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 287 Avenue Victor Hugo se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 287 Avenue Victor Hugo par rapport à Saint-Céré et à Lot
À Saint-Céré, le prix moyen des appartements atteint 1 712 €/m². Le prix moyen des appartements au 287 Avenue Victor Hugo se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Céré et 7.79 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 287 Avenue Victor Hugo à Saint-Céré
Le loyer moyen estimé au 287 Avenue Victor Hugo est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Céré, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Céré a baissé de 23.3 % sur 1 an et augmenté de 56.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
