78 Rue Tombeloly, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue Tombeloly, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°131 bis mais inférieur de 0.15 % à celui du n°133.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue Tombeloly, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Beyssac-Mauvezin à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 252 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000IZ, - Parcelle n°0061 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Blanche à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lolya à 1053 mètres
- - Ecole primaire Beyssac à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Rue Tombeloly
Aucune vente n'a été recensée au 78 Rue Tombeloly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue Tombeloly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue Tombeloly, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue Tombeloly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue Tombeloly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue Tombeloly dans son marché local
Prix du 78 Rue Tombeloly par rapport à la voie
Sur Rue Tombeloly, le prix moyen des maisons s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 78 Rue Tombeloly se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue Tombeloly par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des maisons au 78 Rue Tombeloly se situe 14.5 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 17.68 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue Tombeloly à Marmande
Le loyer moyen estimé au 78 Rue Tombeloly est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
