Allée des Anémones, 49100 Angers
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Allée des Anémones

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 222 € en 2019 à 3 408 € en 2022 (5.79%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 222 €		3 374 €	3 408 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Allée des Anémones

Allée des Anémones, 1 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 5 à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Allée des Anémones (3 730 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Angers (+ 14.96%) et nettement au-dessus de la moyenne de Maine-et-Loire (+ 28.88%).

Le prix au m² des maisons Allée des Anémones (3 028 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Angers (- 9.57%) et nettement au-dessus de la moyenne de Maine-et-Loire (+ 43.3%).

À proximité du Allée des Anémones

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Institut de Biologie en Santé à 1057 mètres
Lycée Jean Moulin à 1264 mètres
École Primaire des Colibris à 1297 mètres
Collège Saint-Charles à 1725 mètres
École Supérieure des Beaux-Arts à 3071 mètres
Parking à 434 mètres
Station de tram Capucins à 989 mètres
Port de la Savatte à 2187 mètres

À propos du quartier

Allée des Anémones est située dans le quartier Beauséjour, qui compte 3207 habitants, composés à 48.16 % de femmes et 51.84 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (74.95 %) et de maisons (20.52 %).
La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Angers

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 418 € en 2019 à 3 252 € en 2025 (34.47%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 2 418 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Allée des Anémones

Les ventes enregistrées Allée des Anémones témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste