Avenue de Chanzy, 49100 Angers
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Avenue de Chanzy

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 343 € en 2019 à 2 930 € en 2024 (25.05%). Un pic a été observé en 2020 à 3 521 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 343 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 343 €	3 521 €	2 875 €	3 083 €	3 203 €	2 930 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Avenue de Chanzy

Avenue de Chanzy, 10 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 15 à l'habitat individuel, et 2 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Avenue de Chanzy.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Avenue de Chanzy (3 244 €) se situe dans la moyenne de Angers (- 0.04%) et nettement au-dessus de la moyenne de Maine-et-Loire (+ 12.07%).

Le prix au m² des maisons Avenue de Chanzy (3 717 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Angers (+ 10.98%) et nettement au-dessus de la moyenne de Maine-et-Loire (+ 75.87%).

À proximité du Avenue de Chanzy

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Esup Angers à 257 mètres
Lycée Chevrollier à 667 mètres
Maison de l'Initiative à 812 mètres
École Primaire Sainte-Agnès à 862 mètres
Collège David d'Angers à 1069 mètres
Parking à 483 mètres
Station de tram les Gares à 491 mètres
Gare maritime Gare d'Angers-Saint-Laud à 491 mètres

À propos du quartier

Avenue de Chanzy est située dans le quartier Fulton, qui compte 3524 habitants, composés à 54.97 % de femmes et 45.03 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (84.1 %) et de maisons (15.47 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Angers

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 418 € en 2019 à 3 252 € en 2025 (34.47%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 2 418 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Avenue de Chanzy

Les ventes enregistrées Avenue de Chanzy témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste