Avenue du Lac de Maine, 49100 Angers
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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À propos du : Avenue du Lac de Maine

Avenue du Lac de Maine, 5 adresses sont dédiées à l'habitat individuel, et 8 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Avenue du Lac de Maine (2 231 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Angers (- 31.24%) et nettement en dessous de la moyenne de Maine-et-Loire (- 22.91%).

Le prix au m² des maisons Avenue du Lac de Maine (3 359 €) se situe dans la moyenne de Angers (+ 0.3%) et nettement au-dessus de la moyenne de Maine-et-Loire (+ 58.95%).

À proximité du Avenue du Lac de Maine

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Arifts Safrants à 1224 mètres
Université d'Angers-I.U.T. d'Angers à 1944 mètres
Collège Saint-Charles à 2237 mètres
École Primaire des Colibris à 2345 mètres
Lycée Chevrollier à 2722 mètres
Parking à 77 mètres
Station de tram Patton à 907 mètres
Port de la Savatte à 2421 mètres

À propos du quartier

Avenue du Lac de Maine est située dans les quartiers Chambre aux Deniers / Jean Rostand / Le Lac-Zone Naturelle, qui compte 6930 habitants, composés à 51.94 % de femmes et 48.06 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 45-59 ans et des 15-29 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (51.89 %) et de maisons (47.36 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 80-100m² ou 100-120m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Angers

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 418 € en 2019 à 3 252 € en 2025 (34.47%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 2 418 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Avenue du Lac de Maine

Les ventes enregistrées Avenue du Lac de Maine témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste