Avenue Jean XXIII, 49100 Angers
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Avenue Jean XXIII

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 1 613 € en 2019 à 2 424 € en 2025 (50.26%). Un creux notable a été enregistré en 2019 à 1 613 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	1 613 €	1 812 €	2 461 €	2 172 €	2 466 €	2 077 €	2 424 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Avenue Jean XXIII

Avenue Jean XXIII, 41 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, et 2 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Avenue Jean XXIII.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Avenue Jean XXIII (2 264 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Angers (- 30.24%) et nettement en dessous de la moyenne de Maine-et-Loire (- 21.79%).

Le prix au m² des maisons Avenue Jean XXIII (2 622 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Angers (- 21.72%) et nettement au-dessus de la moyenne de Maine-et-Loire (+ 24.05%).

À proximité du Avenue Jean XXIII

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège Jean Vilar à 287 mètres
École Maternelle Jules Verne à 292 mètres
Lycée Chevrollier à 820 mètres
École du Génie d'Angers à 1145 mètres
Maison de l'Initiative à 2004 mètres
Station de tram Bamako à 708 mètres
Parking à 1181 mètres
Gare routière Gare routière à 1944 mètres

À propos du quartier

Avenue Jean XXIII est située dans les quartiers Jan Pallach / Luther King / Jean Vilar / Dumont d'Urville, qui compte 15674 habitants, composés à 53.93 % de femmes et 46.07 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 0-14 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (79.37 %) et de maisons (19.92 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 3 et 5+ pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Angers

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 418 € en 2019 à 3 252 € en 2025 (34.47%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 2 418 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Avenue Jean XXIII

Les ventes enregistrées Avenue Jean XXIII témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste