Avenue René Gasnier, 49100 Angers
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Avenue René Gasnier

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 626 € en 2019 à 3 445 € en 2024 (31.20%). Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 626 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 626 €	2 945 €	3 621 €	3 806 €	3 666 €	3 445 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 625 € en 2019 à 4 141 € en 2025 (57.80%). Un pic a été observé en 2025 à 4 141 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 625 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 625 €	2 827 €	3 270 €	3 127 €	3 653 €	2 867 €	4 141 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Avenue René Gasnier

Avenue René Gasnier, 44 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 139 à l'habitat individuel, et 13 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Avenue René Gasnier.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Avenue René Gasnier (3 247 €) se situe dans la moyenne de Angers (+ 0.06%) et nettement au-dessus de la moyenne de Maine-et-Loire (+ 12.17%).

Le prix au m² des maisons Avenue René Gasnier (3 101 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Angers (- 7.41%) et nettement au-dessus de la moyenne de Maine-et-Loire (+ 46.71%).

À proximité du Avenue René Gasnier

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Primaire des Colibris à 502 mètres
ESPE d'Angers à 694 mètres
Collège Saint-Charles à 1005 mètres
Lycée Jean Moulin à 1785 mètres
Arifts Safrants à 2621 mètres
Parking à 344 mètres
Station de tram Capucins à 1247 mètres
Port de la Savatte à 1564 mètres

À propos du quartier

Avenue René Gasnier est située dans les quartiers Gouronnières / Alphonse Daudet / Petites Pannes / Beauséjour / Le Brionneau-Parc de la Haye

Évolution du prix de de l'immobilier à Angers

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 418 € en 2019 à 3 252 € en 2025 (34.47%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 2 418 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Avenue René Gasnier

Les ventes enregistrées Avenue René Gasnier témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste