Avenue Vauban, 49100 Angers
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Avenue Vauban

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 018 € en 2019 à 3 629 € en 2024 (20.27%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 018 €	2 943 €	3 475 €	3 637 €	3 465 €	3 629 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 4 452 € en 2021 à 4 104 € en 2025 (-7.82%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison			4 452 €	3 962 €	4 295 €	4 331 €	4 104 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Avenue Vauban

Avenue Vauban, 28 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 61 à l'habitat individuel, et 1 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Avenue Vauban.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Avenue Vauban (3 520 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Angers (+ 8.49%) et nettement au-dessus de la moyenne de Maine-et-Loire (+ 21.63%).

Le prix au m² des maisons Avenue Vauban (4 140 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Angers (+ 23.63%) et nettement au-dessus de la moyenne de Maine-et-Loire (+ 95.9%).

À proximité du Avenue Vauban

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École du Génie d'Angers à 374 mètres
Lycée Chevrollier à 490 mètres
Maison de l'Initiative à 1179 mètres
École Primaire Sainte-Agnès à 1222 mètres
Collège David d'Angers à 1418 mètres
Parking à 480 mètres
Gare routière Gare routière à 657 mètres
Gare maritime Gare d'Angers-Saint-Laud à 708 mètres

À propos du quartier

Avenue Vauban est située dans les quartiers Fulton / Vauban, qui compte 17949 habitants, composés à 54.52 % de femmes et 45.48 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (76.37 %) et de maisons (22.74 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 5+ et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Angers

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 418 € en 2019 à 3 252 € en 2025 (34.47%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 2 418 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Avenue Vauban

Les ventes enregistrées Avenue Vauban témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste