Boulevard Mirault, 49100 Angers
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Boulevard Mirault

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 302 € en 2020 à 3 761 € en 2022 (63.40%). Un pic a été observé en 2022 à 3 761 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 2 302 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		2 302 €	3 697 €	3 761 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Boulevard Mirault

Boulevard Mirault, 5 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 1 à l'habitat individuel, et 1 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Boulevard Mirault (3 401 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de Angers (+ 4.8%) et nettement au-dessus de la moyenne de Maine-et-Loire (+ 17.49%).

Le prix au m² des maisons Boulevard Mirault (4 359 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Angers (+ 30.15%) et nettement au-dessus de la moyenne de Maine-et-Loire (+ 106.25%).

À proximité du Boulevard Mirault

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

U.F.R. Pharmacie Université Angers à 237 mètres
Lycée Sacré-Cœur à 770 mètres
École Maternelle Descartes à 793 mètres
Collège Saint-Charles à 940 mètres
École Supérieure des Beaux-Arts à 1528 mètres
Parking à 301 mètres
Station de tram Doutre à 636 mètres
Port de la Savatte à 934 mètres

À propos du quartier

Boulevard Mirault est située dans le quartier Z.A. Larrey, qui compte 112 habitants, composés à 45.77 % de femmes et 54.23 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 60-74 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (76.61 %) et de maisons (23.39 %).
La majorité des constructions datent de la période pré 1919.
Les logements de 3 et 1 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 30-40m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Angers

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 418 € en 2019 à 3 252 € en 2025 (34.47%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 2 418 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Boulevard Mirault

Les ventes enregistrées Boulevard Mirault témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste