Impasse Baugas, 49100 Angers
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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À propos du : Impasse Baugas

Impasse Baugas, 8 adresses sont dédiées à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Impasse Baugas (2 806 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Angers (- 13.53%) et légèrement en dessous de la moyenne de Maine-et-Loire (- 3.06%).

Le prix au m² des maisons Impasse Baugas (3 125 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Angers (- 6.67%) et nettement au-dessus de la moyenne de Maine-et-Loire (+ 47.89%).

À proximité du Impasse Baugas

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège Jean Lurcat à 894 mètres
École Maternelle Isoret à 1007 mètres
Université d'Angers - U.F.R. en Médecine à 1674 mètres
Lycée Jean Moulin à 1780 mètres
École Supérieure des Beaux-Arts à 2172 mètres
Station de tram Europe à 614 mètres
Parking à 859 mètres
Port de la Savatte à 2623 mètres

À propos du quartier

Impasse Baugas est située dans le quartier Brisepotière, qui compte 4522 habitants, composés à 54.87 % de femmes et 45.13 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (47.97 %) et de maisons (51.1 %).
La majorité des constructions datent de la période 1919-1945.
Les logements de 5+ et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 80-100m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Angers

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 418 € en 2019 à 3 252 € en 2025 (34.47%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 2 418 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Impasse Baugas

Les ventes enregistrées Impasse Baugas témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste