Passage des Quatre-Vents, 49100 Angers
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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À propos du : Passage des Quatre-Vents

Passage des Quatre-Vents, 2 adresses sont dédiées à l'habitat collectif,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Passage des Quatre-Vents (4 346 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Angers (+ 33.93%) et nettement au-dessus de la moyenne de Maine-et-Loire (+ 50.15%).

Le prix au m² des maisons Passage des Quatre-Vents (4 427 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Angers (+ 32.2%) et nettement au-dessus de la moyenne de Maine-et-Loire (+ 109.48%).

À proximité du Passage des Quatre-Vents

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Lycée Sacré-Cœur à 154 mètres
Espace Maria Montessori à 484 mètres
U.F.R. Pharmacie Université Angers à 801 mètres
École Supérieure des Beaux-Arts à 907 mètres
Collège Chevreul à 986 mètres
Station de tram Doutre à 420 mètres
Port de la Savatte à 587 mètres
Parking à 626 mètres

À propos du quartier

Passage des Quatre-Vents est située dans le quartier Boisnet, qui compte 4119 habitants, composés à 52.51 % de femmes et 47.49 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (98.13 %) et de maisons (1.44 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 2 et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont inférieures à 30m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Angers

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 418 € en 2019 à 3 252 € en 2025 (34.47%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 2 418 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Passage des Quatre-Vents

Les ventes enregistrées Passage des Quatre-Vents témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste