Passage René Gasnier, 49100 Angers
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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À propos du : Passage René Gasnier

Passage René Gasnier, 2 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 3 à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Passage René Gasnier (3 497 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Angers (+ 7.79%) et nettement au-dessus de la moyenne de Maine-et-Loire (+ 20.84%).

Le prix au m² des maisons Passage René Gasnier (3 062 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Angers (- 8.58%) et nettement au-dessus de la moyenne de Maine-et-Loire (+ 44.87%).

À proximité du Passage René Gasnier

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Primaire des Colibris à 309 mètres
ESPE d'Angers à 473 mètres
Collège Saint-Charles à 788 mètres
Lycée Sacré-Cœur à 1573 mètres
École Supérieure des Beaux-Arts à 2420 mètres
Parking à 365 mètres
Station de tram Farcy à 1189 mètres
Port de la Savatte à 1343 mètres

À propos du quartier

Passage René Gasnier est située dans le quartier Gouronnières, qui compte 3100 habitants, composés à 56.43 % de femmes et 43.57 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (83.13 %) et de maisons (16.87 %).
La majorité des constructions datent de la période 1991-2005.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Angers

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 418 € en 2019 à 3 252 € en 2025 (34.47%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 2 418 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Passage René Gasnier

Les ventes enregistrées Passage René Gasnier témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste