Rue Alfred Seguin, 49100 Angers
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

Chargement en cours

Historique des prix de l'immobilier Rue Alfred Seguin

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 2 406 € en 2021 à 2 484 € en 2024 (3.22%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.			2 406 €	2 296 €	2 125 €	2 484 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 169 € en 2021 à 2 746 € en 2023 (-13.33%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison			3 169 €	3 624 €	2 746 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue Alfred Seguin

Rue Alfred Seguin, 3 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 15 à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Alfred Seguin (2 569 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Angers (- 20.83%) et nettement en dessous de la moyenne de Maine-et-Loire (- 11.24%).

Le prix au m² des maisons Rue Alfred Seguin (3 023 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Angers (- 9.73%) et nettement au-dessus de la moyenne de Maine-et-Loire (+ 43.04%).

À proximité du Rue Alfred Seguin

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Arifts Safrants à 912 mètres
Université d'Angers-I.U.T. d'Angers à 1132 mètres
École Primaire des Colibris à 1569 mètres
Collège Saint-Charles à 1705 mètres
Lycée Sacré-Cœur à 2607 mètres
Parking à 211 mètres
Station de tram Patton à 245 mètres
Port de la Savatte à 2140 mètres

À propos du quartier

Rue Alfred Seguin est située dans les quartiers Melgrani / Dauversière, qui compte 12402 habitants, composés à 54.3 % de femmes et 45.7 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (84.39 %) et de maisons (13.69 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 3 et 1 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou inférieures à 30m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Angers

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 418 € en 2019 à 3 252 € en 2025 (34.47%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 2 418 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue Alfred Seguin

Les ventes enregistrées Rue Alfred Seguin témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste