Rue Alphonse Daudet, 49100 Angers
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Alphonse Daudet

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 538 € en 2019 à 3 568 € en 2023 (40.56%). Un pic a été observé en 2023 à 3 568 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 538 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 538 €	2 895 €	2 940 €	3 058 €	3 568 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue Alphonse Daudet

Rue Alphonse Daudet, 30 adresses sont dédiées à l'habitat individuel,

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue Alphonse Daudet.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Alphonse Daudet (3 205 €) se situe dans la moyenne de Angers (- 1.23%) et nettement au-dessus de la moyenne de Maine-et-Loire (+ 10.73%).

Le prix au m² des maisons Rue Alphonse Daudet (3 199 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de Angers (- 4.47%) et nettement au-dessus de la moyenne de Maine-et-Loire (+ 51.37%).

À proximité du Rue Alphonse Daudet

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Primaire des Colibris à 1104 mètres
ESPE d'Angers à 1388 mètres
Collège Saint-Charles à 1621 mètres
Cfr - Inhp d'Angers - Agrocampus Ouest à 2244 mètres
Lycée Jean Moulin à 2334 mètres
Parking à 653 mètres
Station de tram Farcy à 1625 mètres
Port de la Savatte à 2220 mètres

À propos du quartier

Rue Alphonse Daudet est située dans le quartier Alphonse Daudet, qui compte 1752 habitants, composés à 51.56 % de femmes et 48.44 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 45-59 ans et des 0-14 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (17.8 %) et de maisons (82.2 %).
La majorité des constructions datent de la période 1991-2005.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 80-100m² ou 100-120m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Angers

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 418 € en 2019 à 3 252 € en 2025 (34.47%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 2 418 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue Alphonse Daudet

Les ventes enregistrées Rue Alphonse Daudet témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste