Rue André Gautier, 49100 Angers
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue André Gautier

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 171 € en 2019 à 3 270 € en 2024 (50.62%). Un pic a été observé en 2024 à 3 270 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 171 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 171 €		2 485 €		2 741 €	3 270 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue André Gautier

Rue André Gautier, 15 adresses sont dédiées à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue André Gautier (2 593 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Angers (- 20.08%) et nettement en dessous de la moyenne de Maine-et-Loire (- 10.4%).

Le prix au m² des maisons Rue André Gautier (2 660 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Angers (- 20.57%) et nettement au-dessus de la moyenne de Maine-et-Loire (+ 25.87%).

À proximité du Rue André Gautier

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Lycée Chevrollier à 1106 mètres
Collège Jean Vilar à 1284 mètres
Institut Notre-Dame d'Espérance à 1366 mètres
Maison de l'Initiative à 1372 mètres
École Maternelle Jules Verne à 1405 mètres
Parking à 576 mètres
Station de tram Bamako à 696 mètres
Gare maritime Gare d'Angers-Saint-Laud à 1818 mètres

À propos du quartier

Rue André Gautier est située dans le quartier Château d'Orgemont, qui compte 1755 habitants, composés à 55.04 % de femmes et 44.96 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (79.17 %) et de maisons (20.74 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 3 et 5+ pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 80-100m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Angers

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 418 € en 2019 à 3 252 € en 2025 (34.47%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 2 418 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue André Gautier

Les ventes enregistrées Rue André Gautier témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste