Rue Boreau, 49100 Angers
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Boreau

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 900 € en 2019 à 3 420 € en 2025 (17.93%). Un pic a été observé en 2022 à 4 054 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 900 €	3 314 €	3 255 €	4 054 €	3 237 €	3 408 €	3 420 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 860 € en 2019 à 3 590 € en 2023 (25.51%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 860 €	3 049 €			3 590 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue Boreau

Rue Boreau, 28 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 15 à l'habitat individuel, et 1 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue Boreau.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Boreau (3 663 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Angers (+ 12.88%) et nettement au-dessus de la moyenne de Maine-et-Loire (+ 26.55%).

Le prix au m² des maisons Rue Boreau (3 511 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de Angers (+ 4.83%) et nettement au-dessus de la moyenne de Maine-et-Loire (+ 66.12%).

À proximité du Rue Boreau

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Espace Maria Montessori à 692 mètres
Collège Chevreul à 946 mètres
Lycée Sacré-Cœur à 1007 mètres
U.F.R. Pharmacie Université Angers à 1173 mètres
École Supérieure des Beaux-Arts à 1196 mètres
Parking à 365 mètres
Station de tram Doutre à 1239 mètres
Port de la Savatte à 1459 mètres

À propos du quartier

Rue Boreau est située dans les quartiers Besnardières / Saint-Michel, qui compte 12607 habitants, composés à 54.38 % de femmes et 45.62 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (76.41 %) et de maisons (20.75 %).
La majorité des constructions datent de la période 1991-2005.
Les logements de 2 et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Angers

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 418 € en 2019 à 3 252 € en 2025 (34.47%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 2 418 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue Boreau

Les ventes enregistrées Rue Boreau témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste