Rue Boreau, 49100 Angers
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026
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Historique des prix de l'immobilier Rue Boreau
Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 900 € en 2019 à 3 420 € en 2025 (17.93%). Un pic a été observé en 2022 à 4 054 €.
| Prix m² | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appart. | 2 900 € | 3 314 € | 3 255 € | 4 054 € | 3 237 € | 3 408 € | 3 420 € |
Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.
Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 860 € en 2019 à 3 590 € en 2023 (25.51%).
| Prix m² | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 860 € | 3 049 € | 3 590 € |
Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.
À propos du : Rue Boreau
Rue Boreau, 28 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 15 à l'habitat individuel, et 1 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).
Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue Boreau.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des appartements Rue Boreau (3 663 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Angers (+ 12.88%) et nettement au-dessus de la moyenne de Maine-et-Loire (+ 26.55%).
Le prix au m² des maisons Rue Boreau (3 511 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de Angers (+ 4.83%) et nettement au-dessus de la moyenne de Maine-et-Loire (+ 66.12%).
À proximité du Rue Boreau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
- Espace Maria Montessori à 692 mètres
- Collège Chevreul à 946 mètres
- Lycée Sacré-Cœur à 1007 mètres
- U.F.R. Pharmacie Université Angers à 1173 mètres
- École Supérieure des Beaux-Arts à 1196 mètres
- Parking à 365 mètres
- Station de tram Doutre à 1239 mètres
- Port de la Savatte à 1459 mètres
À propos du quartier
Rue Boreau est située dans les quartiers Besnardières / Saint-Michel, qui compte 12607 habitants, composés à 54.38 % de femmes et 45.62 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (76.41 %) et de maisons (20.75 %).
La majorité des constructions datent de la période 1991-2005.
Les logements de 2 et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (76.41 %) et de maisons (20.75 %).
La majorité des constructions datent de la période 1991-2005.
Les logements de 2 et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².
Évolution du prix de de l'immobilier à Angers
Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 418 € en 2019 à 3 252 € en 2025 (34.47%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 2 418 €.
Appartements
Maisons
Biens vendus Rue Boreau
Les ventes enregistrées Rue Boreau témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Carte
Liste
Aucun Biens vendu à proximité du
Rue Boreau, 49100 Angers
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