Rue Brosseau, 49100 Angers
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Brosseau

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 858 € en 2021 à 3 430 € en 2025 (20.01%). Un pic a été observé en 2022 à 3 702 €. Un creux notable a été enregistré en 2023 à 2 220 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.			2 858 €	3 702 €	2 220 €	3 094 €	3 430 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue Brosseau

Rue Brosseau, 2 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 3 à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Brosseau (3 307 €) se situe dans la moyenne de Angers (+ 1.93%) et nettement au-dessus de la moyenne de Maine-et-Loire (+ 14.28%).

Le prix au m² des maisons Rue Brosseau (4 175 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Angers (+ 24.66%) et nettement au-dessus de la moyenne de Maine-et-Loire (+ 97.55%).

À proximité du Rue Brosseau

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École du Génie d'Angers à 203 mètres
Lycée Chevrollier à 578 mètres
Maison de l'Initiative à 1401 mètres
École Primaire Sainte-Agnès à 1420 mètres
Collège Jean Vilar à 1568 mètres
Parking à 278 mètres
Gare routière Gare routière à 730 mètres
Gare maritime Gare d'Angers-Saint-Laud à 840 mètres

À propos du quartier

Rue Brosseau est située dans le quartier Vauban, qui compte 2199 habitants, composés à 51.27 % de femmes et 48.73 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (60.82 %) et de maisons (36.04 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 5+ et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Angers

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 418 € en 2019 à 3 252 € en 2025 (34.47%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 2 418 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue Brosseau

Les ventes enregistrées Rue Brosseau témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste