Rue Constant Lemoine, 49100 Angers
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Constant Lemoine

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 956 € en 2020 à 4 688 € en 2025 (58.57%). Un pic a été observé en 2025 à 4 688 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 2 956 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		2 956 €	3 777 €	3 657 €		3 758 €	4 688 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 739 € en 2019 à 4 565 € en 2024 (22.10%). Un pic a été observé en 2024 à 4 565 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 739 €	3 505 €				4 565 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue Constant Lemoine

Rue Constant Lemoine, 15 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 26 à l'habitat individuel, et 1 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue Constant Lemoine.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Constant Lemoine (3 649 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Angers (+ 12.45%) et nettement au-dessus de la moyenne de Maine-et-Loire (+ 26.07%).

Le prix au m² des maisons Rue Constant Lemoine (4 140 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Angers (+ 23.62%) et nettement au-dessus de la moyenne de Maine-et-Loire (+ 95.9%).

À proximité du Rue Constant Lemoine

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège Chevreul à 451 mètres
Lycée David d'Angers à 652 mètres
Espace Maria Montessori à 664 mètres
École Supérieure des Beaux-Arts à 834 mètres
Maison de l'Initiative à 1178 mètres
Parking à 656 mètres
Station de tram les Gares à 1355 mètres
Gare maritime Gare d'Angers-Saint-Laud à 1407 mètres

À propos du quartier

Rue Constant Lemoine est située dans le quartier Louis Gain, qui compte 3336 habitants, composés à 54.6 % de femmes et 45.4 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 60-74 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (91.48 %) et de maisons (8.52 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Angers

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 418 € en 2019 à 3 252 € en 2025 (34.47%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 2 418 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue Constant Lemoine

Les ventes enregistrées Rue Constant Lemoine témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste