Rue de la Coulée, 49100 Angers
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue de la Coulée

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 553 € en 2019 à 3 291 € en 2025 (28.92%). Un pic a été observé en 2021 à 4 316 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 553 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 553 €		4 316 €	3 562 €		4 255 €	3 291 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue de la Coulée

Rue de la Coulée, 2 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 1 à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue de la Coulée (3 965 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Angers (+ 22.2%) et nettement au-dessus de la moyenne de Maine-et-Loire (+ 37%).

Le prix au m² des maisons Rue de la Coulée (3 273 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de Angers (- 2.28%) et nettement au-dessus de la moyenne de Maine-et-Loire (+ 54.85%).

À proximité du Rue de la Coulée

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Maternelle Descartes à 334 mètres
Collège Saint-Charles à 461 mètres
Lycée Sacré-Cœur à 598 mètres
ESPE d'Angers à 749 mètres
École Supérieure des Beaux-Arts à 1333 mètres
Parking à 90 mètres
Port de la Savatte à 146 mètres
Station de tram Doutre à 318 mètres

À propos du quartier

Rue de la Coulée est située dans le quartier Bordillon, qui compte 2185 habitants, composés à 60.2 % de femmes et 39.8 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 75+ ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (92.64 %) et de maisons (2.67 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 2 et 1 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou inférieures à 30m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Angers

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 418 € en 2019 à 3 252 € en 2025 (34.47%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 2 418 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue de la Coulée

Les ventes enregistrées Rue de la Coulée témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste