Rue de la Douma, 49100 Angers
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue de la Douma

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 215 € en 2019 à 3 546 € en 2024 (60.07%). Un pic a été observé en 2021 à 4 346 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 215 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 215 €	2 884 €	4 346 €	2 821 €		3 546 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 333 € en 2019 à 3 779 € en 2022 (13.37%). Un pic a été observé en 2020 à 4 795 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 3 333 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 333 €	4 795 €		3 779 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue de la Douma

Rue de la Douma, 3 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 29 à l'habitat individuel, et 2 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue de la Douma.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue de la Douma (3 773 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Angers (+ 16.29%) et nettement au-dessus de la moyenne de Maine-et-Loire (+ 30.38%).

Le prix au m² des maisons Rue de la Douma (4 126 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Angers (+ 23.19%) et nettement au-dessus de la moyenne de Maine-et-Loire (+ 95.22%).

À proximité du Rue de la Douma

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École du Génie d'Angers à 295 mètres
Lycée Chevrollier à 616 mètres
Maison de l'Initiative à 1333 mètres
École Primaire Sainte-Agnès à 1338 mètres
Collège David d'Angers à 1520 mètres
Parking à 368 mètres
Gare routière Gare routière à 639 mètres
Gare maritime Gare d'Angers-Saint-Laud à 748 mètres

À propos du quartier

Rue de la Douma est située dans le quartier Vauban, qui compte 2199 habitants, composés à 51.27 % de femmes et 48.73 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (60.82 %) et de maisons (36.04 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 5+ et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Angers

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 418 € en 2019 à 3 252 € en 2025 (34.47%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 2 418 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue de la Douma

Les ventes enregistrées Rue de la Douma témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste