Rue de la Morellerie, 49100 Angers
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue de la Morellerie

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 1 216 € en 2019 à 1 790 € en 2024 (47.16%). Un pic a été observé en 2023 à 2 339 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 1 216 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	1 216 €	1 646 €	1 891 €	2 117 €	2 339 €	1 790 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue de la Morellerie

Rue de la Morellerie, 21 adresses sont dédiées à l'habitat collectif,

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue de la Morellerie.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue de la Morellerie (2 747 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Angers (- 15.33%) et nettement en dessous de la moyenne de Maine-et-Loire (- 5.07%).

Le prix au m² des maisons Rue de la Morellerie (3 355 €) se situe dans la moyenne de Angers (+ 0.17%) et nettement au-dessus de la moyenne de Maine-et-Loire (+ 58.74%).

À proximité du Rue de la Morellerie

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Institut Notre-Dame d'Espérance à 939 mètres
Maison de l'Initiative à 943 mètres
Lycée Chevrollier à 1298 mètres
École Primaire Sainte-Agnès à 1299 mètres
Collège David d'Angers à 1480 mètres
Parking à 698 mètres
Station de tram Bamako à 990 mètres
Gare maritime Gare d'Angers-Saint-Laud à 1607 mètres

À propos du quartier

Rue de la Morellerie est située dans le quartier Bon Repos, qui compte 1991 habitants, composés à 56.12 % de femmes et 43.88 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 0-14 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (85.03 %) et de maisons (14.97 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 4 et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Angers

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 418 € en 2019 à 3 252 € en 2025 (34.47%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 2 418 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue de la Morellerie

Les ventes enregistrées Rue de la Morellerie témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste