Rue de Montéclair, 49100 Angers
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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À propos du : Rue de Montéclair

Rue de Montéclair, 1 sont dédiées à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue de Montéclair (4 019 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Angers (+ 23.86%) et nettement au-dessus de la moyenne de Maine-et-Loire (+ 38.86%).

Le prix au m² des maisons Rue de Montéclair (3 432 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de Angers (+ 2.49%) et nettement au-dessus de la moyenne de Maine-et-Loire (+ 62.42%).

À proximité du Rue de Montéclair

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Institut de Biologie en Santé à 184 mètres
Lycée Jean Moulin à 894 mètres
École Maternelle Descartes à 1242 mètres
Collège Saint-Charles à 1346 mètres
École Supérieure des Beaux-Arts à 1975 mètres
Parking à 278 mètres
Station de tram Capucins à 350 mètres
Port de la Savatte à 1460 mètres

À propos du quartier

Rue de Montéclair est située dans le quartier Z.A. Larrey, qui compte 112 habitants, composés à 45.77 % de femmes et 54.23 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 60-74 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (76.61 %) et de maisons (23.39 %).
La majorité des constructions datent de la période pré 1919.
Les logements de 3 et 1 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 30-40m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Angers

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 418 € en 2019 à 3 252 € en 2025 (34.47%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 2 418 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue de Montéclair

Les ventes enregistrées Rue de Montéclair témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste