Rue des Chaffauds, 49100 Angers
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue des Chaffauds

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 762 € en 2019 à 3 435 € en 2024 (24.36%). Un pic a été observé en 2024 à 3 435 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 762 €	2 403 €	2 708 €	2 930 €	2 422 €	3 435 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue des Chaffauds

Rue des Chaffauds, 5 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 17 à l'habitat individuel, et 1 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue des Chaffauds.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue des Chaffauds (3 031 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Angers (- 6.6%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Maine-et-Loire (+ 4.71%).

Le prix au m² des maisons Rue des Chaffauds (3 563 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Angers (+ 6.4%) et nettement au-dessus de la moyenne de Maine-et-Loire (+ 68.61%).

À proximité du Rue des Chaffauds

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Lycée Chevrollier à 183 mètres
École du Génie d'Angers à 585 mètres
Maison de l'Initiative à 1135 mètres
École Maternelle Jules Verne à 1206 mètres
Collège Jean Vilar à 1259 mètres
Station de tram Bamako à 438 mètres
Parking à 698 mètres
Gare maritime Gare d'Angers-Saint-Laud à 990 mètres

À propos du quartier

Rue des Chaffauds est située dans le quartier Chevrollier, qui compte 2569 habitants, composés à 53.75 % de femmes et 46.25 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 60-74 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (74.79 %) et de maisons (23.46 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 5+ et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Angers

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 418 € en 2019 à 3 252 € en 2025 (34.47%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 2 418 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue des Chaffauds

Les ventes enregistrées Rue des Chaffauds témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste