Rue des docteurs Michel et Jeanne Canonne, 49100 Angers
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue des docteurs Michel et Jeanne Canonne

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 232 € en 2020 à 6 306 € en 2025 (49.02%). Un pic a été observé en 2024 à 6 440 €. Un creux notable a été enregistré en 2021 à 4 155 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		4 232 €	4 155 €	4 917 €		6 440 €	6 306 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue des docteurs Michel et Jeanne Canonne

Rue des docteurs Michel et Jeanne Canonne, 4 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 1 à l'habitat individuel, et 2 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue des docteurs Michel et Jeanne Canonne (4 305 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Angers (+ 32.68%) et nettement au-dessus de la moyenne de Maine-et-Loire (+ 48.74%).

Le prix au m² des maisons Rue des docteurs Michel et Jeanne Canonne (4 845 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Angers (+ 44.68%) et nettement au-dessus de la moyenne de Maine-et-Loire (+ 129.26%).

À proximité du Rue des docteurs Michel et Jeanne Canonne

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Esup Angers à 615 mètres
Lycée Sacré-Cœur à 774 mètres
École Primaire Sainte-Agnès à 913 mètres
Collège David d'Angers à 1014 mètres
Maison de l'Initiative à 1095 mètres
Gare routière Gare routière à 81 mètres
Parking à 225 mètres
Gare maritime Gare d'Angers-Saint-Laud à 237 mètres

À propos du quartier

Rue des docteurs Michel et Jeanne Canonne est située dans le quartier Gare, qui compte 2035 habitants, composés à 61.54 % de femmes et 38.46 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (94.5 %) et de maisons (5.25 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou inférieures à 30m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Angers

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 418 € en 2019 à 3 252 € en 2025 (34.47%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 2 418 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue des docteurs Michel et Jeanne Canonne

Les ventes enregistrées Rue des docteurs Michel et Jeanne Canonne témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste