Rue des docteurs Michel et Jeanne Canonne, 49100 Angers
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue des docteurs Michel et Jeanne Canonne

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 232 € en 2020 à 6 306 € en 2025 (49.02%). Un pic a été observé en 2024 à 6 440 €. Un creux notable a été enregistré en 2021 à 4 155 €.

Prix m²2019202020212022202320242025
Appart.4 232 €4 155 €4 917 €6 440 €6 306 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue des docteurs Michel et Jeanne Canonne

Rue des docteurs Michel et Jeanne Canonne, 4 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 1 à l'habitat individuel, et 2 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).
Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des appartements Rue des docteurs Michel et Jeanne Canonne (4 305 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Angers (+ 32.68%) et nettement au-dessus de la moyenne de Maine-et-Loire (+ 48.74%).
Le prix au m² des maisons Rue des docteurs Michel et Jeanne Canonne (4 845 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Angers (+ 44.68%) et nettement au-dessus de la moyenne de Maine-et-Loire (+ 129.26%).

À proximité du Rue des docteurs Michel et Jeanne Canonne

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
  • Esup Angers à 615 mètres
  • Lycée Sacré-Cœur à 774 mètres
  • École Primaire Sainte-Agnès à 913 mètres
  • Collège David d'Angers à 1014 mètres
  • Maison de l'Initiative à 1095 mètres
  • Gare routière Gare routière à 81 mètres
  • Parking à 225 mètres
  • Gare maritime Gare d'Angers-Saint-Laud à 237 mètres

À propos du quartier

Rue des docteurs Michel et Jeanne Canonne est située dans le quartier Gare, qui compte 2035 habitants, composés à 61.54 % de femmes et 38.46 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (94.5 %) et de maisons (5.25 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou inférieures à 30m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Angers

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 418 € en 2019 à 3 252 € en 2025 (34.47%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 2 418 €.
Appartements
Maisons

Biens vendus Rue des docteurs Michel et Jeanne Canonne

Les ventes enregistrées Rue des docteurs Michel et Jeanne Canonne témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
Rue des docteurs Michel et Jeanne Canonne, 49100 Angers

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