Rue des Terras, 49100 Angers
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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À propos du : Rue des Terras

Rue des Terras, 2 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 3 à l'habitat individuel, et 1 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue des Terras (4 325 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Angers (+ 33.29%) et nettement au-dessus de la moyenne de Maine-et-Loire (+ 49.43%).

Le prix au m² des maisons Rue des Terras (3 967 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Angers (+ 18.45%) et nettement au-dessus de la moyenne de Maine-et-Loire (+ 87.7%).

À proximité du Rue des Terras

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Maternelle Descartes à 309 mètres
Collège Saint-Charles à 448 mètres
Lycée Sacré-Cœur à 582 mètres
ESPE d'Angers à 723 mètres
École Supérieure des Beaux-Arts à 1335 mètres
Parking à 70 mètres
Port de la Savatte à 155 mètres
Station de tram Doutre à 282 mètres

À propos du quartier

Rue des Terras est située dans le quartier Bordillon, qui compte 2185 habitants, composés à 60.2 % de femmes et 39.8 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 75+ ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (92.64 %) et de maisons (2.67 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 2 et 1 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou inférieures à 30m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Angers

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 418 € en 2019 à 3 252 € en 2025 (34.47%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 2 418 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue des Terras

Les ventes enregistrées Rue des Terras témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste