Rue du Canal, 49100 Angers
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue du Canal

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 001 € en 2019 à 4 060 € en 2024 (35.28%). Un pic a été observé en 2023 à 4 830 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 3 001 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 001 €	3 096 €	3 575 €	3 787 €	4 830 €	4 060 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue du Canal

Rue du Canal, 18 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 1 à l'habitat individuel, et 4 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue du Canal (3 759 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Angers (+ 15.84%) et nettement au-dessus de la moyenne de Maine-et-Loire (+ 29.87%).

Le prix au m² des maisons Rue du Canal (3 977 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Angers (+ 18.76%) et nettement au-dessus de la moyenne de Maine-et-Loire (+ 88.19%).

À proximité du Rue du Canal

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Espace Maria Montessori à 262 mètres
Lycée Sacré-Cœur à 452 mètres
Collège Chevreul à 757 mètres
École Supérieure des Beaux-Arts à 816 mètres
U.F.R. Pharmacie Université Angers à 970 mètres
Parking à 523 mètres
Station de tram Doutre à 757 mètres
Port de la Savatte à 925 mètres

À propos du quartier

Rue du Canal est située dans les quartiers Boisnet / Ralliement, qui compte 27067 habitants, composés à 55.7 % de femmes et 44.3 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (90.98 %) et de maisons (7.71 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 2 et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont inférieures à 30m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Angers

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 418 € en 2019 à 3 252 € en 2025 (34.47%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 2 418 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue du Canal

Les ventes enregistrées Rue du Canal témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste