Rue du Coteau de Molières, 49100 Angers
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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À propos du : Rue du Coteau de Molières

Rue du Coteau de Molières, 32 adresses sont dédiées à l'habitat individuel,

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue du Coteau de Molières.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue du Coteau de Molières (2 416 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Angers (- 25.54%) et nettement en dessous de la moyenne de Maine-et-Loire (- 16.53%).

Le prix au m² des maisons Rue du Coteau de Molières (3 055 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Angers (- 8.77%) et nettement au-dessus de la moyenne de Maine-et-Loire (+ 44.56%).

À proximité du Rue du Coteau de Molières

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège Jean Monnet à 472 mètres
Arifts Safrants à 1001 mètres
Université d'Angers-U.F.R. en Sciences à 1729 mètres
École Maternelle Robert Desnos à 2052 mètres
Lycée Chevrollier à 3766 mètres
Parking à 836 mètres
Station de tram Patton à 1413 mètres
Port de la Savatte à 3466 mètres

À propos du quartier

Rue du Coteau de Molières est située dans le quartier Jean Rostand, qui compte 2291 habitants, composés à 52.14 % de femmes et 47.86 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 60-74 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (31.83 %) et de maisons (67.83 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 80-100m² ou 100-120m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Angers

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 418 € en 2019 à 3 252 € en 2025 (34.47%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 2 418 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue du Coteau de Molières

Les ventes enregistrées Rue du Coteau de Molières témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste