Rue du Haut Rocher, 49100 Angers
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue du Haut Rocher

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 272 € en 2019 à 3 173 € en 2025 (39.65%). Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 272 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 272 €	2 906 €	3 297 €	3 556 €	3 351 €	3 546 €	3 173 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue du Haut Rocher

Rue du Haut Rocher, 12 adresses sont dédiées à l'habitat collectif,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue du Haut Rocher (3 309 €) se situe dans la moyenne de Angers (+ 1.99%) et nettement au-dessus de la moyenne de Maine-et-Loire (+ 14.34%).

Le prix au m² des maisons Rue du Haut Rocher (3 233 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de Angers (- 3.45%) et nettement au-dessus de la moyenne de Maine-et-Loire (+ 52.99%).

À proximité du Rue du Haut Rocher

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Institut de Biologie en Santé à 673 mètres
Lycée Jean Moulin à 862 mètres
École Primaire des Colibris à 1338 mètres
Collège Saint-Charles à 1659 mètres
École Supérieure des Beaux-Arts à 2780 mètres
Station de tram Capucins à 565 mètres
Parking à 730 mètres
Port de la Savatte à 2024 mètres

À propos du quartier

Rue du Haut Rocher est située dans le quartier Jean Moulin, qui compte 5279 habitants, composés à 52.64 % de femmes et 47.36 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 0-14 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (73.95 %) et de maisons (24.68 %).
La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.
Les logements de 3 et 1 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou inférieures à 30m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Angers

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 418 € en 2019 à 3 252 € en 2025 (34.47%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 2 418 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue du Haut Rocher

Les ventes enregistrées Rue du Haut Rocher témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste