Rue du Mélinais, 49100 Angers
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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À propos du : Rue du Mélinais

Rue du Mélinais, 6 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 34 à l'habitat individuel, et 2 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue du Mélinais.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue du Mélinais (3 374 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de Angers (+ 4%) et nettement au-dessus de la moyenne de Maine-et-Loire (+ 16.59%).

Le prix au m² des maisons Rue du Mélinais (3 904 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Angers (+ 16.57%) et nettement au-dessus de la moyenne de Maine-et-Loire (+ 84.72%).

À proximité du Rue du Mélinais

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège Jean Lurcat à 1271 mètres
Lycée Jean Moulin à 1328 mètres
Institut de Biologie en Santé à 1337 mètres
Espace Maria Montessori à 1389 mètres
École Supérieure des Beaux-Arts à 1864 mètres
Parking à 379 mètres
Station de tram Europe à 1035 mètres
Port de la Savatte à 2089 mètres

À propos du quartier

Rue du Mélinais est située dans le quartier Brisepotière, qui compte 4522 habitants, composés à 54.87 % de femmes et 45.13 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (47.97 %) et de maisons (51.1 %).
La majorité des constructions datent de la période 1919-1945.
Les logements de 5+ et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 80-100m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Angers

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 418 € en 2019 à 3 252 € en 2025 (34.47%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 2 418 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue du Mélinais

Les ventes enregistrées Rue du Mélinais témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste