Rue du petit Arceau, 49100 Angers
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue du petit Arceau

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 1 520 € en 2019 à 2 977 € en 2024 (95.84%). Un pic a été observé en 2024 à 2 977 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 1 520 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	1 520 €		2 684 €			2 977 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue du petit Arceau

Rue du petit Arceau, 17 adresses sont dédiées à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue du petit Arceau (2 239 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Angers (- 31%) et nettement en dessous de la moyenne de Maine-et-Loire (- 22.64%).

Le prix au m² des maisons Rue du petit Arceau (2 802 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Angers (- 16.33%) et nettement au-dessus de la moyenne de Maine-et-Loire (+ 32.59%).

À proximité du Rue du petit Arceau

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Maternelle Isoret à 267 mètres
Collège Montaigne à 851 mètres
Lycée David d'Angers à 1841 mètres
École Supérieure des Beaux-Arts à 2150 mètres
Maison de l'Initiative à 2184 mètres
Parking à 591 mètres
Station de tram Europe à 1653 mètres
Gare maritime Gare d'Angers-Saint-Laud à 2743 mètres

À propos du quartier

Rue du petit Arceau est située dans le quartier Lareveillère, qui compte 1891 habitants, composés à 50.05 % de femmes et 49.95 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (67.43 %) et de maisons (32.57 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Angers

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 418 € en 2019 à 3 252 € en 2025 (34.47%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 2 418 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue du petit Arceau

Les ventes enregistrées Rue du petit Arceau témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste