Rue Edouard Langlade, 49100 Angers
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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À propos du : Rue Edouard Langlade

Rue Edouard Langlade, 1 adresses sont dédiées à l'habitat individuel, et 1 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Edouard Langlade (2 611 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Angers (- 19.52%) et nettement en dessous de la moyenne de Maine-et-Loire (- 9.77%).

Le prix au m² des maisons Rue Edouard Langlade (3 195 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de Angers (- 4.6%) et nettement au-dessus de la moyenne de Maine-et-Loire (+ 51.18%).

À proximité du Rue Edouard Langlade

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège Montaigne à 261 mètres
École Maternelle Isoret à 938 mètres
Lycée David d'Angers à 1065 mètres
Maison de l'Initiative à 1372 mètres
Institut Notre-Dame d'Espérance à 1378 mètres
Parking à 465 mètres
Station de tram les Gares à 1914 mètres
Gare maritime Gare d'Angers-Saint-Laud à 1978 mètres

À propos du quartier

Rue Edouard Langlade est située dans le quartier Louis Gain, qui compte 3336 habitants, composés à 54.6 % de femmes et 45.4 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 60-74 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (91.48 %) et de maisons (8.52 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Angers

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 418 € en 2019 à 3 252 € en 2025 (34.47%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 2 418 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue Edouard Langlade

Les ventes enregistrées Rue Edouard Langlade témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste