Rue François Besnard, 49100 Angers
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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À propos du : Rue François Besnard

Rue François Besnard, 2 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 28 à l'habitat individuel, et 1 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue François Besnard.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue François Besnard (3 745 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Angers (+ 15.41%) et nettement au-dessus de la moyenne de Maine-et-Loire (+ 29.38%).

Le prix au m² des maisons Rue François Besnard (3 627 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Angers (+ 8.32%) et nettement au-dessus de la moyenne de Maine-et-Loire (+ 71.64%).

À proximité du Rue François Besnard

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège Montaigne à 342 mètres
Lycée David d'Angers à 764 mètres
École Maternelle Volney à 837 mètres
Maison de l'Initiative à 1081 mètres
Institut Notre-Dame d'Espérance à 1087 mètres
Parking à 424 mètres
Station de tram les Gares à 1613 mètres
Gare maritime Gare d'Angers-Saint-Laud à 1677 mètres

À propos du quartier

Rue François Besnard est située dans le quartier Louis Gain, qui compte 3336 habitants, composés à 54.6 % de femmes et 45.4 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 60-74 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (91.48 %) et de maisons (8.52 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Angers

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 418 € en 2019 à 3 252 € en 2025 (34.47%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 2 418 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue François Besnard

Les ventes enregistrées Rue François Besnard témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste