Rue haute de Reculée, 49100 Angers
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue haute de Reculée

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 515 € en 2019 à 3 523 € en 2025 (40.11%). Un pic a été observé en 2024 à 4 055 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 515 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 515 €	3 043 €	3 398 €	3 720 €	3 768 €	4 055 €	3 523 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 2 838 € en 2020 à 2 857 € en 2024 (0.68%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		2 838 €	3 680 €	3 208 €	3 676 €	2 857 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue haute de Reculée

Rue haute de Reculée, 30 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 76 à l'habitat individuel, et 3 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue haute de Reculée.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue haute de Reculée (3 605 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Angers (+ 11.09%) et nettement au-dessus de la moyenne de Maine-et-Loire (+ 24.55%).

Le prix au m² des maisons Rue haute de Reculée (3 332 €) se situe dans la moyenne de Angers (- 0.5%) et nettement au-dessus de la moyenne de Maine-et-Loire (+ 57.67%).

À proximité du Rue haute de Reculée

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Institut de Biologie en Santé à 330 mètres
Lycée Jean Moulin à 648 mètres
École Maternelle Descartes à 1522 mètres
Collège Saint-Charles à 1627 mètres
École Supérieure des Beaux-Arts à 2132 mètres
Station de tram Capucins à 303 mètres
Parking à 559 mètres
Port de la Savatte à 1723 mètres

À propos du quartier

Rue haute de Reculée est située dans les quartiers Jean Moulin / Z.A. Larrey, qui compte 13474 habitants, composés à 51.58 % de femmes et 48.42 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (69.59 %) et de maisons (28.65 %).
La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Angers

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 418 € en 2019 à 3 252 € en 2025 (34.47%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 2 418 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue haute de Reculée

Les ventes enregistrées Rue haute de Reculée témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste