Rue Lebasque, 49100 Angers
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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À propos du : Rue Lebasque

Rue Lebasque, 4 adresses sont dédiées à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Lebasque (3 105 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de Angers (- 4.32%) et nettement au-dessus de la moyenne de Maine-et-Loire (+ 7.27%).

Le prix au m² des maisons Rue Lebasque (2 997 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Angers (- 10.5%) et nettement au-dessus de la moyenne de Maine-et-Loire (+ 41.83%).

À proximité du Rue Lebasque

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège Saint-Augustin à 70 mètres
Lycée Urbain Mongazon à 152 mètres
École Primaire du Curé d'Ars à 727 mètres
École Supérieure d'Agriculture d'Angers à 1065 mètres
Maison de l'Initiative à 1265 mètres
Parking à 82 mètres
Station de tram Foch-Haras à 1964 mètres
Gare maritime Gare d'Angers-Saint-Laud à 2120 mètres

À propos du quartier

Rue Lebasque est située dans le quartier Villoutreys, qui compte 3296 habitants, composés à 52.88 % de femmes et 47.12 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (54 %) et de maisons (40.47 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 5+ et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Angers

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 418 € en 2019 à 3 252 € en 2025 (34.47%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 2 418 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue Lebasque

Les ventes enregistrées Rue Lebasque témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste