Rue Marbode, 49100 Angers
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Marbode

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 2 338 € en 2019 à 2 147 € en 2024 (-8.16%). Un pic a été observé en 2022 à 2 636 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 1 889 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 338 €	1 889 €	2 318 €	2 636 €		2 147 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue Marbode

Rue Marbode, 2 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 11 à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Marbode (2 869 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Angers (- 11.58%) et dans la moyenne de Maine-et-Loire (- 0.87%).

Le prix au m² des maisons Rue Marbode (2 500 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Angers (- 25.34%) et nettement au-dessus de la moyenne de Maine-et-Loire (+ 18.31%).

À proximité du Rue Marbode

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Primaire du Curé d'Ars à 766 mètres
Collège Montaigne à 1699 mètres
Maison de l'Initiative à 2040 mètres
Institut Notre-Dame d'Espérance à 2043 mètres
Lycée David d'Angers à 2108 mètres
Parking à 225 mètres
Station de tram les Gares à 2820 mètres
Gare maritime Gare d'Angers-Saint-Laud à 2886 mètres

À propos du quartier

Rue Marbode est située dans le quartier Parmentier, qui compte 3549 habitants, composés à 53.31 % de femmes et 46.69 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (44.21 %) et de maisons (51.02 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 80-100m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Angers

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 418 € en 2019 à 3 252 € en 2025 (34.47%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 2 418 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue Marbode

Les ventes enregistrées Rue Marbode témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste