Rue Négrier, 49100 Angers
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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À propos du : Rue Négrier

Rue Négrier, 2 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, et 1 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Négrier (3 884 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Angers (+ 19.7%) et nettement au-dessus de la moyenne de Maine-et-Loire (+ 34.19%).

Le prix au m² des maisons Rue Négrier (3 433 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de Angers (+ 2.52%) et nettement au-dessus de la moyenne de Maine-et-Loire (+ 62.47%).

À proximité du Rue Négrier

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

U.F.R. Pharmacie Université Angers à 152 mètres
École Maternelle Descartes à 532 mètres
Collège Saint-Charles à 650 mètres
Lycée Sacré-Cœur à 818 mètres
École Supérieure des Beaux-Arts à 1650 mètres
Parking à 130 mètres
Station de tram Doutre à 532 mètres
Port de la Savatte à 804 mètres

À propos du quartier

Rue Négrier est située dans le quartier Saint-Jean, qui compte 2209 habitants, composés à 53.95 % de femmes et 46.05 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (88.25 %) et de maisons (10.82 %).
La majorité des constructions datent de la période pré 1919.
Les logements de 2 et 1 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont inférieures à 30m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Angers

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 418 € en 2019 à 3 252 € en 2025 (34.47%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 2 418 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue Négrier

Les ventes enregistrées Rue Négrier témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste