Rue Roger Groizeleau, 49100 Angers
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Roger Groizeleau

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 356 € en 2020 à 4 731 € en 2023 (41.00%). Un pic a été observé en 2023 à 4 731 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		3 356 €	3 696 €		4 731 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 368 € en 2019 à 3 786 € en 2024 (12.39%). Un pic a été observé en 2021 à 4 839 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 3 368 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 368 €	4 281 €	4 839 €		3 898 €	3 786 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue Roger Groizeleau

Rue Roger Groizeleau, 5 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 15 à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Roger Groizeleau (4 160 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Angers (+ 28.22%) et nettement au-dessus de la moyenne de Maine-et-Loire (+ 43.74%).

Le prix au m² des maisons Rue Roger Groizeleau (4 371 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Angers (+ 30.53%) et nettement au-dessus de la moyenne de Maine-et-Loire (+ 106.84%).

À proximité du Rue Roger Groizeleau

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège Chevreul à 294 mètres
Lycée David d'Angers à 325 mètres
Conservatoire National de Région à 381 mètres
École Maternelle Volney à 572 mètres
Centre International d'Études Françaises à 672 mètres
Parking à 251 mètres
Station de tram Foch-Haras à 900 mètres
Gare maritime Gare d'Angers-Saint-Laud à 1224 mètres

À propos du quartier

Rue Roger Groizeleau est située dans le quartier Joachim du Bellay, qui compte 2647 habitants, composés à 53.18 % de femmes et 46.82 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 0-14 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (61.44 %) et de maisons (37.82 %).
La majorité des constructions datent de la période pré 1919.
Les logements de 5+ et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont supérieures à 120m² ou inférieures à 30m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Angers

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 418 € en 2019 à 3 252 € en 2025 (34.47%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 2 418 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue Roger Groizeleau

Les ventes enregistrées Rue Roger Groizeleau témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste