Rue Saint-Samson, 49100 Angers
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Saint-Samson

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 922 € en 2019 à 3 342 € en 2024 (14.37%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 922 €	3 281 €	3 874 €	3 548 €	3 462 €	3 342 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue Saint-Samson

Rue Saint-Samson, 4 adresses sont dédiées à l'habitat collectif,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Saint-Samson (3 492 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Angers (+ 7.62%) et nettement au-dessus de la moyenne de Maine-et-Loire (+ 20.66%).

Le prix au m² des maisons Rue Saint-Samson (3 538 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Angers (+ 5.66%) et nettement au-dessus de la moyenne de Maine-et-Loire (+ 67.43%).

À proximité du Rue Saint-Samson

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Espace Maria Montessori à 745 mètres
Collège Chevreul à 953 mètres
Lycée Sacré-Cœur à 1085 mètres
École Supérieure des Beaux-Arts à 1226 mètres
U.F.R. Pharmacie Université Angers à 1255 mètres
Parking à 442 mètres
Station de tram Doutre à 1324 mètres
Port de la Savatte à 1541 mètres

À propos du quartier

Rue Saint-Samson est située dans le quartier Besnardières, qui compte 3958 habitants, composés à 54.5 % de femmes et 45.5 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (87.91 %) et de maisons (11.33 %).
La majorité des constructions datent de la période 1991-2005.
Les logements de 2 et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Angers

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 418 € en 2019 à 3 252 € en 2025 (34.47%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 2 418 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue Saint-Samson

Les ventes enregistrées Rue Saint-Samson témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste