Square Georges Guynemer, 49100 Angers
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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À propos du : Square Georges Guynemer

Square Georges Guynemer, 10 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 1 à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Square Georges Guynemer (2 856 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Angers (- 11.99%) et dans la moyenne de Maine-et-Loire (- 1.34%).

Le prix au m² des maisons Square Georges Guynemer (3 135 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Angers (- 6.38%) et nettement au-dessus de la moyenne de Maine-et-Loire (+ 48.36%).

À proximité du Square Georges Guynemer

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Lycée Chevrollier à 705 mètres
Esup Angers à 871 mètres
Maison de l'Initiative à 933 mètres
École Primaire Sainte-Agnès à 1229 mètres
Collège Jean Vilar à 1377 mètres
Station de tram Bamako à 438 mètres
Parking à 939 mètres
Gare maritime Gare d'Angers-Saint-Laud à 1260 mètres

À propos du quartier

Square Georges Guynemer est située dans le quartier Lorette, qui compte 2518 habitants, composés à 52.4 % de femmes et 47.6 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 0-14 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (77.55 %) et de maisons (22.45 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 3 et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 80-100m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Angers

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 418 € en 2019 à 3 252 € en 2025 (34.47%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 2 418 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Square Georges Guynemer

Les ventes enregistrées Square Georges Guynemer témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste