Square Jean Girard, 49100 Angers
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Square Jean Girard

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 1 419 € en 2020 à 2 825 € en 2024 (99.01%). Un pic a été observé en 2024 à 2 825 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 1 419 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		1 419 €		1 914 €		2 825 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Square Jean Girard

Square Jean Girard, 6 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 25 à l'habitat individuel,

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Square Jean Girard.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Square Jean Girard (2 298 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Angers (- 29.18%) et nettement en dessous de la moyenne de Maine-et-Loire (- 20.6%).

Le prix au m² des maisons Square Jean Girard (3 398 €) se situe dans la moyenne de Angers (+ 1.47%) et nettement au-dessus de la moyenne de Maine-et-Loire (+ 60.79%).

À proximité du Square Jean Girard

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Institut de Biologie en Santé à 750 mètres
École Professionnelle Paramédicale du C.H.U. d'Angers à 957 mètres
École Primaire des Colibris à 997 mètres
Lycée Jean Moulin à 1196 mètres
Collège Saint-Charles à 1372 mètres
Station de tram Verneau à 521 mètres
Parking à 692 mètres
Port de la Savatte à 1807 mètres

À propos du quartier

Square Jean Girard est située dans le quartier Petites Pannes, qui compte 2302 habitants, composés à 52.45 % de femmes et 47.55 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (37.47 %) et de maisons (61.47 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 80-100m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Angers

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 418 € en 2019 à 3 252 € en 2025 (34.47%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 2 418 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Square Jean Girard

Les ventes enregistrées Square Jean Girard témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste