48 Avenue Vauban, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 252 €

de 2 468 € à 3 766 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 48 Avenue Vauban, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°31 mais inférieur de 2.61 % à celui du n°42.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 48 Avenue Vauban, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 54 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0776 - Feuille 000DL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vauban à 105 mètres
- Angers Saint-Laud à 665 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 612 mètres
- Collège privé Immaculée-Conception à 842 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1805 mètres
- Lycée polyvalent Chevrollier à 612 mètres
- Ecole maternelle publique Charles Benier à 681 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 554 mètres

Absence de ventes récentes au 48 Avenue Vauban

Aucune vente n'a été recensée au 48 Avenue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

31 Avenue Vauban(3 250€)

42 Avenue Vauban(3 339€)

5 Rue Danjoutin(3 252€)

Prix du 48 Avenue Vauban dans son marché local

Prix du 48 Avenue Vauban par rapport à la voie

Sur Avenue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 3 520 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 48 Avenue Vauban se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 48 Avenue Vauban par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue Vauban se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de Angers et 12.45 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Chanzy, 49100 Angers(3,244 €)

Boulevard de Strasbourg, 49100 Angers(3,375 €)

Boulevard Yvonne Poirel, 49100 Angers(3,739 €)

Cité Vauban, 49100 Angers(3,460 €)

Quelques biens en vente à proximité du 48 Avenue Vauban

Les biens actuellement en vente autour du 48 Avenue Vauban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.