12 Rue d'Italie, 49300 Cholet

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 598 €

de 2 159 € à 3 007 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue d'Italie, 49300 Cholet, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°16 et de 5.95 % à celui du n°20 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2005,

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À propos du 12 Rue d'Italie, 49300 Cholet

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2005, situé dans le quartier Le Plessis.
2 niveaux - 1 logement - 187 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0548 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hostein à 213 mètres
- Cholet à 2098 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 909 mètres
- Collège Georges Clemenceau à 858 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 350 mètres
- Ecole de production - Institut de formation technique de l'Ouest à 362 mètres
- Ecole maternelle publique Anne Bronte à 989 mètres
- Ecole élémentaire publique Charlotte et Emily Bronte à 1012 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue d'Italie

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 Rue d'Italie(2 595€)

20 bis Rue d'Italie(2 452€)

27 Rue d'Italie(2 450€)

1 Square des Airelles(2 429€)

2 Square des Airelles(2 433€)

2 bis Rue de Toscane(2 597€)

3 Rue de Toscane(2 597€)

2 Rue de Toscane(2 590€)

Prix du 12 Rue d'Italie dans son marché local

Prix du 12 Rue d'Italie par rapport à la voie

Sur Rue d'Italie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 12 Rue d'Italie se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue d'Italie par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire

À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue d'Italie se situe 20.78 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 22.78 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet baissé de 1.68 % sur 1 an et baissé de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Bringaille, 49300 Cholet(2,107 €)

Avenue de la Tessoualle, 49300 Cholet(2,206 €)

Boulevard Pierre de Coubertin, 49300 Cholet(2,108 €)

Rue Aristide Briand, 49300 Cholet(2,505 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue d'Italie

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue d'Italie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.